Description

Encore une exclusivité ARTEC, sélectionnée avec soin…

Pour amoureux des vieilles pierres à faire renaître
Au cœur de la charmante commune d’Oberbronn, la plus ancienne maison du village attend ses nouveaux propriétaires :
des passionnés de l’ancien, sensibles à l’histoire, aux matériaux d’époque et aux projets de rénovation porteurs de sens.

Datant de 1789, elle a traversé les siècles et attend aujourd’hui qu’une nouvelle histoire y soit écrite...
Cette maison accolée de type F4, d’environ 120 m² (129,17 m² au sol) se décompose comme suit:

- Salon spacieux d’environ 30,8 m² avec boiseries aux murs et plancher, idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux
- Cuisine de 17,46 m² et débarras de 18 m² offrant de multiples possibilités
- Escalier en bois d’origine donnant à l’étage sur trois chambres : 9,86 m², 14m² et 30,80 m²
- Salle d’eau
- Grenier, cave

A l’extérieur :
- Porche en pierre de taille et pavés d’époque, ouvrant sur une cour intérieure
- Deux dépendances et jardinet à l'arrière
Surface totale du terrain : 3,69 ares

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

EQUIPEMENTS

SERVITUDES DE PROXIMITE

NOTRE AVIS

 
Avis aux amateurs d’authenticité souhaitant personnaliser à leur goût !
Vous trouverez :
- Le cachet authentique : planchers, pavés, volumes
- Le caractère historique unique : maison de 1789
- Le potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère
La maison est raccordée au réseau public d'assainissement

Une rénovation complète est à imaginer, pour révéler toute l’âme de ce lieu
Un bien rare, chargé d’histoire, à transmettre absolument !

Taxe foncière : 435 €
DPE : G et GES : C
Maison à consommation excessive : dépenses annuelles estimées entre 2 660 € et 3 630 €, abonnement compris.
Un audit énergétique a été réalisé avec un chiffrage précis des travaux à effectuer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
ARTEC IMMOBILIER & PATRIMOINE – L’AGENCE DE PROXIMITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
- Une maîtrise approfondie du marché local depuis 2004 !
- Un accompagnement personnalisé, de la première visite à la signature du compromis (rédigé en interne par la gérante depuis 2004), à l’acte authentique chez le notaire !
- Solutions de financement "sur-mesure", sans frais de courtage !
- Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
- 100 % des compromis signés ont abouti à une vente, et ce depuis 2004 !
 
Honoraires à la charge du vendeur
NON DETENTION DE FONDS 

Calculatrice de crédit

Montant du bien(€): Apport(€): Taux (%): Echéances mois(m) ou année(a):

IMPORTANT: utilisez le point pour les décimales, pas la virgule!