Description
ENCORE UNE EXCLUSIVITÉ ARTEC
Maison à réinventer – env. 105 m² (113 m² au sol)
RARE : grand terrain clôturé de 16,30 ares – avec deux dépendances
Niederbronn-les-Bains – calme absolu & proximité immédiate des commodités
110 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un lieu à façonner selon vos envies ?
Vous cherchez une maison à rénover avec un vrai terrain, dans un environnement calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces.
Cette exclusivité ARTEC est une opportunité !
UNE MAISON ANCIENNE AU POTENTIEL À RÉVÉLER
Datant d’environ 1800, cette maison de 105,18 m² (113 m² au sol) se situe au calme, sur un terrain clôturé de 16,30 ares, idéal pour les amoureux d’espace, de jardin et de projets personnalisés.
Dès l’entrée, il faut imaginer un intérieur entièrement repensé :
- Une première pièce de 12,69 m²
- Une cuisine de 6,63 m² avec cellier attenant de 5,58 m²
- Un salon / séjour lumineux de 19,77 m² avec poêle
- Un WC séparé
- Une pièce de 6,19 m² donnant accès à la salle de bains de 5,07 m²
À l’étage, un dégagement spacieux de 15,22 m² dessert :
- Deux belles chambres de 13,86 m² et 18,80 m²
- Un grenier
A l'extérieur :
- Une cour
- Deux dépendances dont une avec garage
- Terrain clôturé de 16,30 ares dont Partie avant en zone UB1 et Jardin en zone UJ
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
EQUIPEMENTS
SERVITUDES DE PROXIMITE
NOTRE AVIS
- Bien sûr, il faut prévoir une rénovation complète de la maison, mais ce bien s’adresse aux grands bricoleurs, aux amateurs de projets ambitieux ou à ceux qui rêvent d’un vaste terrain dans un cadre calme, sans renoncer à la vie pratique du quotidien.
- Ici c'est le terrain et l'environnement qui font toute la différence !
Imaginez un grand jardin paysager, un potager, un espace détente, une aire de jeux, ou encore une extension future
- Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessibles en quelques minutes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2550 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G et GES en C
Taxe Foncière : 367 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
NON DETENTION DE FONDS
Calculatrice de crédit
