Description
Encore une Exclu ARTEC !
C'est à GRIESBACH, commune associée à GUNDERSHOFFEN, à 17km au N/O de HAGUENAU et 42 km de STRASBOURG et idéalement située à proximité de l'école primaire et d'une MAM que nous vous proposons de découvrir cette maison F5 d'env. 143,07 m² (soit 157,47 m² au sol) sur 4,22 ares à fort potentiel !
En effet, il s'agit d'un ancien restaurant de 1899 transformé en habitation en 1963
Ainsi l'entrée donne sur le salon/séjour d'env. 43,28 m² (lino) avec poêle à bois et une hauteur plafond d'env. 3 m, il y a un dégagement d'env. 6,60 m² (carrelage), une pièce repas d'env. 10,14 m² (lino) avec poêle à bois, la cuisine d'env. 8,93 m² (lino), la salle d'eau avec WC d'env. 6,58 m² (carrelage), une pièce débarras d'env. 9,67 m² (carrelage).
L'escalier bois (moquette), mène vers un dégagement haut d'env. 7,79 m² (plancher) avec poêle à bois. Il y a la chambre 1 d'env. 17,93 m² (plancher), la chambre 2 d'env. 18,74 m² (plancher) et la chambre 3 d'env. 13,41 m² (plancher + moquette). Le grenier d'env. 16,90 m² et des sur-combles.
La maison dispose d'une cave sous toute la maison.
Grande cour.
Dépendance comprenant atelier et garage.
Dépendance comprenant chaudière gaz de ville (2001)
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
EQUIPEMENTS
SERVITUDES DE PROXIMITE
NOTRE AVIS
Notre coup de coeur de la rentrée !
Maison lumineuse avec de beaux volumes
Salon/séjour d'env. 43 m² avec poèle à bois et hauteur plafond à 3 m
Trois chambres et grenier aménageable
Salle d'eau équipée (douche, vasque et Wc suspendu)
Toiture refaite en 2006
Dépendances à exploiter selon besoin
Gros potentiel pour cette maison saine
Un audit énergétique a été effectué pour ce bien permettant un chiffrage précis des travaux.
Cette maison conviendrait parfaitement à des "bricoleurs" !
A vos téléphones !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2500 € et 3450 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 09/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
NON DETENTION DE FONDS
Calculatrice de crédit
