Description
Encore une Exclusivité ARTEC !
C'est dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord, à seulement 4 km au Nord de WOERTH, 6 km au S/O de LEMBACH et à 10 km de NIEDERBROPNN LES BAINS, dans la commune de LANGENSOULTZBACH que nous vous proposons ce bien exceptionnel dans son écrin de verdure.
En effet, dans cette petite copropriété de deux lots, nous vous proposons le Lot 2: Maison F4 d'env. 79,66 m² (soit 91,37 m² au sol) avec terrasse d’env. 35 m² sur env. 1,66 ares.
Entrée carrelée d'env. 1,94 m², wc suspendu avec lave-mains d'env. 1,72 m², l'espace salon/séjour d'env. 42,90 m² avec grand placard et poêle à bois donnant sur terrasse carrelée d’env. 35m² et la superbe cuisine US équipée (plaque induction, four électrique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle).
L'escalier bois/métal vous mènera vers le dégagement haut d'env. 2,83 m² (parquet) qui dessert la salle de bains d'env. 6,11 m² (baignoire, douche italienne, lavabo + sous meuble, sèche serviettes, wc suspendu et chauffage au sol). La chambre 1 d'env. 9,04 m² (12,69 m² au sol) avec parquet, la chambre 2 d'env. 10,08 m² (14,08 m² au sol) (parquet) et une pièce d’env. 5,04 m² (8,01 m² au sol) avec parquet.
Il y a un grenier isolé.
La Cave comprend une buanderie avec accès parties communes, une pièce à aménager d'env. 31 m² avec porte-fenêtre donnant accès au jardin privatif d'env. d'env. 119 m².
Il y a une grande cour pavée et le garage privatif (Lot 6).
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
Parc naturel régional des Vosges du Nord
4 km au Nord de WOERTH, 6 km au S/O de LEMBACH et à 10 km de NIEDERBROPNN LES BAINS
EQUIPEMENTS
Cuisine équipée
Placard dans salon
Chauffage électrique au sol au rdc + poêle à bois
SERVITUDES DE PROXIMITE
4 km au Nord de WOERTH, 6 km au S/O de LEMBACH et à 10 km de NIEDERBROPNN LES BAINS
Les commerces les plus proches sont à WOERTH et LEMBACH
NOTRE AVIS
Prestations haut de gamme pour cette superbe maison fonctionnelle et lumineuse !
- Construction de 2014
- Toiture et façade en très bon état
- Fenêtres PVC triple vitrage.
- Volets roulants électriques
- Terrasse d’env. 35 m² avec grands carreaux et exposée Sud
- Jardin privatif de 119 m²
- Un garage fermé et emplacement de parking dans la cour
- Cour pavée (cf. Parties communes)
- Maison reliée au tout à l’égout
- Open space au rdc d'env. 42,90 m² comprenant salon/séjour donnant sur cuisine équipée et terrasse 35 m²
- Placard dans l’entrée et grand placard dans salon
- Salle de bains équipée avec baignoire et douche à l’italienne
- Deux wc
- Chauffage au sol et poêle à bois
- Pièce d’env. 31 m² avec baies vitrées à aménager au sous-sol surélevé
- Travaux d’isolation dans les combles (plancher + toiture)
- Cave
Produit rare à la vente...
Cebien est disponible à partir de Mars-Avril 2024
Une visite s'impose !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 790 € et 1120 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 20/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
NON DETENTION DE FONDS
Honoraires charge Vendeur
Calculatrice de crédit
