Description
Encore une Exclusivité ARTEC !
Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère, unique en son genre alliant le charme de l'ancien et le raffinement, le tout dans un cadre pittoresque ?
Alors embarquez avec moi destination "vacances au quotidien"!
C’est dans le Parc régional des Vosges du Nord, dans l'Alsace Verte, territoire de prédilection pour les amateurs de nature, à 10 km du "Chemin des Cimes" de DRACHENBRONN BIERLENBACH, du plan d'eau de REICHSHOFFEN (réserve naturelle et lieu privilégié pour la promenade et l'observation ornithologique), à 18 km au Nord de HAGUENAU et à 52 km au Nord de Strasbourg que je vous emmène au coeur du village où vous attend...
Cet authentique Corps de ferme de 1600 comprenant une maison alsacienne d'env. 202 m² (dont superbe F2 attenant d’env. 38 m²), une grande cour, une dépendance (avec logement à terminer), un espace détente avec piscine à l’abris des regards le tout sur 58,72 ares !
C’est ce lieu exceptionnel et plein de charme qui a été restauré par son propriétaire actuel dans les règles de l’art que je vous invite à découvrir...
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
EQUIPEMENTS
SERVITUDES DE PROXIMITE
NOTRE AVIS
Produit rare à la vente et exclusivement réservé à une clientèle exigeante à la recherche d'un "îlot de quiétude" !
Maison lumineuse et volumes généreux
Rénovation faîte avec goût et matériaux de qualité
Sols en parquet chêne, marbre travertin, etc..
Boiseries faites par menuisier
Salon avec poêle à bois
Salle à manger et cuisine équipée avec accès terrasse et espace détente
Salle d’eau avec douche italienne au rdc
Sdb avec baignoire balnéo d’angle à l’étage
Chambre parentale, chambre avec mezzanine et chambre avec mur en briques
Buanderie avec rangements à l’étage
Très belles prestations (cf. cheminée, salle d’eau avec wc, cuisine rustique, placard dans chambre) pour le F2 de 38 m² attenant
Espace détente avec grande terrasse, coin barbecue et piscine
Grand jardin d’env. 45 ares avec partie boisée
Source d’eau potable
De nombreux détails sont à découvrir sur place...
Cet endroit n’attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire...
Toutes les options sont envisageables, de la maison de famille à la création de chambres d'hôtes etc...
A voir absolument
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1980 € et 2730 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 11/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
NON DETENTION DE FONDS
Calculatrice de crédit
