Description

Encore une exclusivité ARTEC !

Top emplacement pour cet ensemble immobilier d'env. 624,40 m² sur 13,91 ares en coeur de ville et à côté de deux parkings communaux !
En effet, il s'agit des locaux de l'ancien garage Citroën avec bureaux d'env. 519,90 m² au rdc et un F5 d'env. 104,50 m² au 1er étage et combles aménageables.

Vous trouverez un local commercial d'env. 56 m² avec bureau d'env. 21 m² rénové en 2000 avec carrelage au sol, il y a une cuisine équipée d'env.14,30 m², pièce d'env. 13,40 m² et un WC.

Il y a également une pièce bureau à rénover d'env. 9,65 m² avec tableau électrique.
Une chaufferie d'env.13,50 m² (chaudière gaz de ville de 1996).
Un atelier d'env. 152,10 m² non chauffé avec une hauteur sous plafond de 3,56 m² et les sanitaires.
Un local réparations arrière d'env. 188 m² prééquipé en électricité, internet et conduite d'air au plafond isolé avec dalles (20 ans) donnant accès au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
Un local mécanique d'env. 66,40 m² avec béton au sol et chauffage central gaz.
Un magasin d'env. 32,20 m² avec béton au sol.
DPE en D et GES en D pour 

A l'étage, un F5 d'env. 104,50 m²: (occupé jusqu'en mi-avril 2022)
Entrée et dégagement carrelés d'env. 15,20 m², cuisine équipée d'env. 10,60 m² ouverte sur salon/séjour d'env. 31,60 m².
La cuisine donne accès à une terrasse d'env. 12 m² orientée sud.
Chambre 1 d'env. 18,30 m², buanderie avec d'env. 5,45 m², chambre 2 d'env. 14,30 m², salle de bains d'env. 8 m² (douche, lavabo + sous-meuble, baignoire, sèche-serviettes), WC.
Le logement dispose d'un grenier avec une pièce non chauffée 19 m² et de combles aménageables.
DPE en F et GES en F pour le F

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

EQUIPEMENTS

SERVITUDES DE PROXIMITE

NOTRE AVIS

Produit rare par son potentiel et son emplacement !
Des aménagements sont à prévoir...
Très belles prestations pour le F5.
Combles aménageables et toiture en bon état.
Toutes les options sont envisageables, de l'aménagement de locaux professionnels à la création de logements.
Idéal investisseur cherchant à faire du déficit foncier !

A voir absolument!

Honoraires à la charge du vendeur.
NON DETENTION DE FONDS

Calculatrice de crédit

Montant du bien(€): Apport(€): Taux (%): Echéances mois(m) ou année(a):

IMPORTANT: utilisez le point pour les décimales, pas la virgule!