Description
Encore une Exclusivité ARTEC !
Vous êtes bricoleurs et à la recherche d'un bien atypique avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement selon vos envies et votre budget ?
Ne cherchez plus !
C'est à SCHIRLENHOF, commune associée à GUNDERSHOFFEN, à 15 km au N/O de HAGUENAU et 43 km de STRASBOURG et idéalement située dans un cadre de verdure que nous vous proposons de découvrir cette maison F4 d'env. 116,05 m² sur 11,34 ares.
En effet, il s'agit d'une construction de 1900 avec deux rajouts l'un en 1976 et l'autre en 2018.
Entrée donnant sur séjour d'env. 16,15 m² (stratifié), à droite le salon d'env. 12,25 m² (carrelage) donnant sur terrasse en bois, piscine hors sol et jardin. Un escalier bois mène, à l'étage, à la suite parentale climatisée d'env. 17,22 m² avec espace douche, lavabo, wc et couchage avec de nombreux placards sur-mesure.
A gauche du séjour, il y a la cuisine équipée d'env. 16,85 m², puis une pièce d'env. 19,29 m² (stratifié), un dégagement, la chaufferie/ buanderie d'env. 4,75 m² et enfin la spacieuse sdb d'env. 13,65 m² (meuble deux vasques, baignoire d'angle, douche et wc).
A l'étage on trouve une chambre d'env. 10,98 m² et un espace combles d'env. 40 m² à aménager et en partie isolée.
Il y a une cave ainsi que des dépendance comprenant l'espace chaufferie (chaudière bois 2018 et fioul 2003) et le garage.
Grand jardin d'env. 8 ares.
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
EQUIPEMENTS
SERVITUDES DE PROXIMITE
NOTRE AVIS
Toiture refaite sur partie ancienne
Rajout en ossature bois (2018)
Façade arrière en pierre de taille
Grande cour à l'avant
Terrasse donnant sur piscine hors sol et jardin
Garage et dépendance comprenant chaudière à bois 2018
Excellent classement DPE: D pour maison rénovée
Espace combles d'env. 40 m² à terminer et à isoler (matériaux sur place)
Cuisine équipée d'env. 16 m²
Sdb d'env. 13,65 m² et salle d'eau neuve
Suite parentale climatisée neuve avec de nombreux placards et salle d'eau privative
Salon climatisé donnant sur terrasse et piscine
Jardin d'env. 8 ares à aménager
Maison avec beaucoup de cachet !
Cette maison nécessite encore des travaux et une éventuelle réorganisation des pièces à l'étage.
Elle a assurément tout pour plaire !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1149 € et 1555 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 19/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
NON DETENTION DE FONDS
Calculatrice de crédit
