Description

Encore une exclusivité Artec !

Vous êtes à la recherche d'une maison plain-pied située dans un quartier calme ?
Nous avons ce qu'il vous faut !

C'est à Gumbrechtshoffen, à 25 minutes de Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg et proche de toutes commodités, que nous vous proposons de découvrir cette maison plain-pied sur 14 ares.

L'entrée donne sur un dégagement avec placard, une chambre d’env. 12 m² avec placard, le salon/séjour d’env. 24 m² avec accès balcon, chambres 2 et 3 d’env. 9 m² chacune avec 2 placards, la cuisine carrelée d’env. 13 m², le bureau d’env. 9 m²  donnant sur une terrasse à aménager, la salle de bain d’env. 5 m² (baignoire, douche, bidet, lavabo, sèche serviettes), et la chambre 4 d’env. 9 m².

La maison dispose également d'un grenier et d'une cave comprenant un garage double, une buanderie, un atelier, un débarras et une chaufferie.

Il y a un grand jardin d'environ 7 ares à l’arrière.

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

Gumbrechtshoffen se trouve à environ 20 km au Nord-Ouest de Haguenau et à environ 50 km au Nord-Ouest de Strasbourg.

EQUIPEMENTS

Construction de 1971
Isolation façade
Chauffage fioul (chaudière d'époque à changer)

 

SERVITUDES DE PROXIMITE

Gumbrechtshoffen est situé à deux pas de la Zone d’Activité de la Hardt où sont implantés supermarché, boulangerie, coiffeur, restauration rapide, garage, etc.

Dans le village même on trouve : un restaurant, un coiffeur, des artisans (électriciens, ébéniste, paysagiste, etc), un établissement scolaire (groupe scolaire René EGLES), un cabinet infirmier, et des loisirs (diverses associations sportives et culturelles, terrain de football, institut de bien être, balades en lama  etc).

NOTRE AVIS

En lisière de champs au fond d'une impasse...
Enorme potentiel pour cette maison plain-pied fonctionnelle avec de beaux volumes.
Isolation de la façade et du sous-bassement par 12 cm de panneaux de polystyrène.
Cour pavée.
Il reste néanmoins des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour (chauffage, fenêtres, isolation combles, etc...).

Produit rare à la vente!

Dans le cadre de notre double activité, nous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !

Honoraires à la charge du vendeur.
NON DETENTION DE FONDS

Calculatrice de crédit

Montant du bien(€): Apport(€): Taux (%): Echéances mois(m) ou année(a):

IMPORTANT: utilisez le point pour les décimales, pas la virgule!