Description

Encore une Exclusivité ARTEC!

C'est dans un écrin de verdure, dans un site naturel classé que vous pourrez découvrir cette superbe maison F6 d'env. 141 m² sur un terrain clôturé d'1 hectar 58 ares avec 3 étangs alimentés par de l'eau de source.
La propriété se trouve à PHILIPPSBOURG à 30 km au N/O de HAGUENAU et à 15 km au S/E de BITCHE.

En effet l'entrée vous mène vers un open space où vous découvrirez sur env. 60 m² le salon/séjour avec cheminée, la cuisine équipée avec grand îlot central et une très belle terrasse d'env. 34 m² aménagée avec coin barbecue et accès au jardin. Il y a également un wc.

A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec balcon privatif comprenant une chambre d'env. 20 m², un dressing et la sdb d'env. 14 m² avec baignoire, deux vasques et douche et wc. Il y a également une salle d'eau avec wc et trois chambres d'env. 15, 11 et 10 m².

La maison dispose d'un garage d'env. 30 m² avec porte sectionnelle électrique, d'une chaufferie (chaudière bois 2000) avec coin buanderie et douche ainsi que wc.
Pas de sous-sol. C'est la source du Falkenstein qui alimente la maison en eau potable. 

Grand terrain clôturé avec trois étangs.

 

 

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

PHILIPPSBOURG 

EQUIPEMENTS

Construction châlet 1966 avec rajout en 2000.
Fosse septique contrôlée en 2014.
Puits et source qui alimente la maison.
Garage 30 m² avec grande porte sectionnelle.
Chaufferie (chaudière bois 2000).
Chauffage au sol au rdc+ cheminée + chauffage électrique.
Murs en Ytong 30 cm + laine de verre 16 cm au niveau combles.
Terrainintégralement éclairé avec détecteurs.
Système d'alarme.
Fenêtres isolantes.
Coin barbecue avec four.
Cuisine équipée avec grand îlot central.
Cheminée dans l'espace salon.
salle d'eau au rdc ainsi qu'à l'étage.
Suite parentale avec sdb et accès balcon privatif (rambarde à terminer)

SERVITUDES DE PROXIMITE

NOTRE AVIS

Harmonie et authenticité.
Grands espaces et pièces baignées par la lumière.
Construction de qualité avec matériaux naturels.
Alimentation par eau de source...
Trois étangs avec faune aquatique variée.
La Nature au quotidien !
Dépaysement assuré pour ce produit rare à la vente!
A voir absolument

Calculatrice de crédit

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