Description
Encore une Exclusivité ARTEC !
C'est à GUMBRECHTSHOFFEN, une commune située dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord à 16 km au Nord-Ouest de Haguenau et à 45 km au Nord de Strasbourg que nous vous proposons cette réelle opportunité...
Il s'agit d'une maison F4 (1954) d’env. 110,71 m² sur 16,09 ares !
Belle entrée et dégagement de 11,67 m², la cuisine équipée de 5,03 m² donne sur pièce repas de 12,12 m², le salon/séjour de 27, 13 m² et un WC.
Le très bel escalier bois donne sur le dégagement haut de 2,31 m², la chambre 1 côté rue de 12,15 m², la salle de bain de 4,86 m², la chambre 2 de 18,69 m² avec coin dressing de 2,8 m² et dans le prolongement la chambre 3 avec mezzanine de 12,48 m².
Vous trouverez une belle terrasse de 11,6 m² avec cheminée et orientée Sud.
La maison dispose d'une cave de 60 m² comprenant douche et lavabo ainsi que chaudière fioul et la cuve.
La cour goudronnée vous mènera vers la dépendance de 78 m² comprenant garage et atelier.
Un grand jardin vous attend à l'arrière avec maisonnette en bois.
PERFORMANCE ENERGETIQUE
SECTEUR GEOGRAPHIQUE
EQUIPEMENTS
SERVITUDES DE PROXIMITE
NOTRE AVIS
Maison très entretenue et baignée par la lumière
Beaux volumes : salon/séjour de 27,13 m² et chambres de 12 et 18 m²
Toiture bon état (tuiles de 2005, charpente 1954)
Terrasse carrelée avec cheminée
Grande cour goudronnée
Dépendance de 78 m² avec toiture en bon état aménageable selon vos envies
Grand jardin.
Ce bien peut convenir à une famille, un artisan, aux amoureux de la nature souhaitant faire revivre le jardin
Cette maison n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire...
Alors contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2100 € et 2890 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 01/04/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage.
Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières !
NON DETENTION DE FONDS
Calculatrice de crédit
