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Immobilier solidaire

ARTEC: L'HUMAIN AU CENTRE DES PREOCCUPATIONS
 

" A tout être humain ont été concédées deux qualités: le pouvoir et le don. Le pouvoir conduit l'homme à la rencontre de son destin; le don l'oblige à partager avec les autres ce qu'il y a de meilleur en lui."

                                                           Paulo COELHO  " Comme un fleuve qui coule"



           Dans notre monde en constante mutation où tout va très vite, peut-être trop vite, on assiste actuellement à l'explosion des réseaux sociaux traduisant une véritable frénésie à la "course aux amis" et à la "peoplelarisation" de sa propre vie.


Chaque évènement, même anodin, devient un roman photos immédiatement mis en ligne pour être partagé avec un maximum de personnes!

Paradoxalement, une récente étude révélait que jamais le sentiment de solitude n'avait été aussi grand, toutes les classes d'âges et catégories sociales confondues!

Cela ne traduit-il pas un mal-être dans notre société?

 

Nous passons des heures à rester connectés pour parler de choses et d'autres, souvent de futilités, avec nos nombreux "nouveaux amis du net", mais sommes bien souvent incapables d'établir des rapports profonds avec nos proches!


Le lien "virtuel" se développe au détriment de "vrais" rapports humains dans notre quotidien.

 

 

L'AUTRE MANIERE DE CONCEVOIR MON METIER



           Notre métier est lui aussi en pleine évolution avec l'arrivée massive de nouveaux réseaux de mandataires immobiliers, les OPA des banques sur les réseaux de franchise, les agences à honoraires réduits et l'explosion des supports internet pour le mise en vente de biens.


Dans cette course effrénée au profit, il devient plus que jamais essentiel pour nous, de remettre l' "HUMAIN" au coeur de nos préoccupations...


Je vois depuis nombre d'années, le quotidien des gens en entrant dans leur "foyer":

Séparations, décés, placements en maison de retraite, mais aussi mutations professionnelles, mariages et naissances!

L'agent immobilier est présent à toutes les étapes importantes de la vie lorsque l'on est amené à vendre un bien immobilier ou en acquérir un!

Chaque immeuble (appartement ou maison) a son histoire que je partage avec les vendeurs et les acquéreurs!


Mon métier, je le vis avant tout comme une histoire de rapports humains, basée sur l'écoute et la compréhension!

 

C'est ainsi qu'au fil des années et des histoires, l'idée m'est venue de faire rimer "Immobilier" avec "Solidarité"...

 

QUAND "IMMOBILIER" RIME AVEC "SOLIDARITE"



" Des idées, tout le monde en a. Souvent les mêmes. Ce qu'il faut, c'est savoir s'en servir."

                                                          COLUCHE "L'horreur humaine"


          
L'Idée est de reprendre le principe de la Taxe TOBIN suggérée en 1972 par le lauréat du prix Nobel d'économie James Tobin et de l'adapter aux valeurs que je souhaite véhiculer au travers d'ARTEC.


Le principe est le suivant:

"La Taxe TOBIN consiste au départ en une taxation des transactions monétaires internationales afin de ne plus inciter les spéculations à court terme.
Le taux choisi serait faible.
L'assiette et le taux seraient identiques dans tout les pays.
La taxe serait collectée et administrée par chaque gouvernement, les fonds recueillis seraient ensuite reversés à un organisme indépendant placé sous le contrôle de l'ONU.


Les sommes ainsi récoltées seraient redistribuées prioritairement aux pays les moins avancés.


La taxe Tobin aurait donc deux avantages selon ses défenseurs:

  • Freiner la spéculation et favoriser le développement.

Le faible taux ne découragerait pas les échanges non spéculatifs."


Ainsi, si à l'héchelle mondiale, il est malheureusement très difficile, voire quasi impossible, de mettre tout nos dirigeants d'accord afin que ce concept soit accepté et appliqué, pourquoi ne pas le faire faire à notre "petit" niveau?

                                          " Ce sont les gouttes d'eau qui font les grandes rivières"

 
           Si les acteurs d'une transaction immobilière, c'est à dire Vendeurs, Acquéreurs et Artec acceptent de reverser chacun une certaine somme, dont le montant serait défini au départ en fonction des possibilité de chacun, à une ou des associations reconnues d'utilité publique et mentionnées sur une liste pré-établie, ils pourront non seulement amener leur contribution à un " monde meilleur ", mais également bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables sous forme de réduction d'impôt.

 
AVANTAGES FISCAUX POUR LES PARTICULIERS



           Les dons effectués à une association reconnue d'utilité publique par des particuliers ouvrent droit à une réduction d'impôt au taux de 66% des sommes versées et ce, dans la limite de 20% du revenu imposable.

 

Ainsi, si vous faites un don de 100€, il ne vous coûtera que 34€ après déduction fiscale et vous permettez ainsi à l'association choisie de venir en aide aux necessiteux.

 

Au-delà du plafond de 20% du revenu imposable, l'excédent est reporté successivement sur les années suivantes et ouvre droit à la réduction d'impôt dans les mêmes conditions.

 

AVANTAGES FISCAUX POUR LES ENTREPRISES



           Les dons effectués par les entreprises à une association reconnue d'utilité publique ouvrent droit à une réduction d'impôt au taux de 60% des sommes versées dans la limite de 0.5% du chiffre d'affaires annuel hors taxes.


Ainsi, si une entreprise fait un don de 2000€, il ne lui coûtera que 800€ après déduction fiscale.


Au-delà du plafond de 0.5% du ciffre d'affaires hors taxe, l'excédent est reporté successivment sur les années suivantes jusqu'à la cinquième incluse et ouvre droit à la réduction d'imlpôt dans les mêmes conditions.


"Confiez vos valeurs à ceux qui les partagent
!"

 
 
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