Description

Vous êtes à la recherche d'un outil de travail à la hauteur de vos ambitions?
Nous avons ce qu'il vous faut !

Dans un secteur touristique à proximité de LEMBACH, laissez-vous séduire par le charme de cette maison alsacienne du 18e siècle d'env. 210 m², idéalement située au coeur du village, offrant au rdc une salle de 30 couverts avec bar, une salle de 60 couverts, la cuisine profesionnelle ainsi qu'une pièce repas.
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec wc.
Il y a un grenier aménageable.
La cave comprend 2 pièces avec four à pain et labo.

En annexe, un logement F3 d'env. 90 m² en duplex avec une chambre avec accès véranda, une cuisine équipée de style rustique, un séjour et la seconde chambre. A l'étage: la sdb et le wc séparé.
Grenier.

Au niveau des dépendances, il y a chambre froide et réserve sèche ainsi que les wc du restaurant puis une grange et deux garages.

Grand jardin (constructible) à l'avant et à l'arrière.
Grande cour.

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

Mattstall fait partie du Parc naturel régional des Vosges du Nord.
L'histoire du village est étroitement liée à l'industrie du verre aux 15 et 16 ème siècles.
Ainsi au Nord-Ouest se situe le domaine de la Verrerie avec sa forêt qui constitue une petite partie de la Réserve de biosphère transfrontalière des Vosges du Nord-Pfälzerwald, une des plus vastes forêts d'Europe avec ses 3 105 km2.

Mattstall se situe à environ 18 kilomètres de Wissembourg, à 25 kilomètres de Haguenau et à 9 kilomètres de la frontière
allemande.

Les communes de Lembach et de Mattstall ont fusionné le 1er septembre 1972.
Le village de Mattstall est relié au village de Lembach par une route communale touristique de 3,5 km et compte environ 170 habitants.

Mattstall a obtenu sa 4ème fleur au concours des villages fleuris en 2018.

EQUIPEMENTS

Absence d'amiante.
Absence de plomb.
Electricité: remise aux normes.
DPE et GES restaurant: Vierge (Chaudière fioul et chaudière bois 30 ans pour restaurant )
DPE pour F3: E et GES: C
Citerne gaz enterrée.

SERVITUDES DE PROXIMITE

Tous les commerces sont à LEMBACH.

 

NOTRE AVIS

Idéalement situé au centre du village.
Très grand potentiel tant au niveau du restaurant que des annexes.
Grande cour pavée.
Terrain constructible.
Possibilité de faire des chambres d'hôtes qui complèteraient les revenus du restaurant.
Des travaux sont néanmoins à prévoir....

A voir absolument!

Calculatrice de crédit

Montant du bien(€): Apport(€): Taux (%): Echéances mois(m) ou année(a):

IMPORTANT: utilisez le point pour les décimales, pas la virgule!