Description

Laissez vous séduire par le charme incontestable de cette superbe demeure d'env. 125 m² de la fin du 18e siècle et de ses dépendances le tout sur un terrain de 38 ares bordé par un ruisseau à 16 km au N/O de HAGUENAU.

L'entrée donne sur le salon/séjour d'env. 33 m² avec parquet au sol, un poêle en faïence et des poutres apparentes, la cuisine équipée d'env. 10 m², en demi-niveau un séjour d'env. 25 m² avec carrelage au sol et colombages.

Un escalier en bois d'origine vous mène vers l'étage où vous trouverez une première chambre d'env. 20 m² et une seconde d'env. 13 m² avec toutes deux plancher bois et poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'env. 5 m².

Grand grenier aménageable. Cave.

Les dépendances: atelier, garage, grange offrent un énorme potentiel XXL à exploiter selon vos envies...

 

 

 

PERFORMANCE ENERGETIQUE

   

SECTEUR GEOGRAPHIQUE

HAGUENAU à 16 km.
STRASBOURG à 43 km.

EQUIPEMENTS

Isolation intérieure (placo) refaite il y a 10 ans hormis le mur de la cuisine et le séjour en demi-niveau.
Fenêtres PVC double vitrage (2008).
Chauffage central gaz de ville:2006.
Fosse septique: coût raccordement env. 5.000 €.
Coffret électrique refait.
Pas d'amiante.
Pas de plomb.
Bâtiments annexes 369 m².

 

SERVITUDES DE PROXIMITE

Commune disposant d'une gare.
Crèches, maternelles, école primaire sont sur place. Collège à 3 km avec ramassage scolaire.
Médecins, dentistes et commerces de promité.

NOTRE AVIS

Vous aimez les bâtisses aux murs chargés d'histoire?
Vous rêvez d'authenticité?
Le charme de cette demeure se trouve tant à l'extérieur au travers de ses dépendances, son jardin bucolique bordé par une rivière qu'au travers de son intérieur rénové dans le respect de l'authenticité...

Enorme potentiel au niveau des dépendances (env. 369 m²)...
Pourrait convenir à des personnes ayant des chevaux ou d'autres animaux ou simplement à des amoureux de grands espaces...

C'est une véritable pépite qui vous attend...

Notre coup de coeur!

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Net vendeur 225.000 € Honoraires d'agence 9.000 € TTC

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Calculatrice de crédit

Montant du bien(€): Apport(€): Taux (%): Echéances mois(m) ou année(a):

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